Magnet публикует статью
3 апреля 2016, 17:21
18
Анонс:
Обзор инвестиционной привлекательности Черногории. Описание возможностей для инвестирования в недвижимость и не только.

Инвестиционные возможности Черногории

Почему стоит выбирать именно Черногорию?
У большинства инвесторов Черногория вызывает большой интерес по нескольким причинам:
стабильный рост туристического сектора с неплохим потенциалом развития;
низкая стоимость налогов;
в Черногории множество новых проектов.
Основные перспективы для инвестиций в Черногории.
На сегодняшний день вкладывать в недвижимость Черногории становится выгодным делом по причинам:
на рынке не осталось спекуляций;
перспектива восстановления рынка составляет 5-7 лет;
все пессимистические настроения постепенно превращаются в оптимистические;
в стране происходит новый цикл различных инвестиционных вложений;
Черногория делает многое для входа в состав Европейского союза.
Покупать недвижимость с последующей продажей – не самое выгодное капиталовложение в Черногории. Большую прибыль можно получать за аренду квартиры в Черногории. В Европе очень маленький процент по инвестициям в недвижимость, сдать квартиру в аренду является для большинства жителей одним из основных источников дохода. Кроме квартир, так же можно рассмотреть вариант купить недорогой дом в Черногории и сдавать в аренду.
Самая выгодная недвижимость.
Недвижимость, расположенная на прибрежных районах города или населенного пункта, считаются самыми выгодными. Данная недвижимость пользуется большой популярностью у большинства туристов. Недвижимость в прибрежных районах покупается на первичном рынке. Статистика показывает, что спрос на квартиры в Черногории больше, чем на обычные дома.
Регионы, в которых большая перспектива роста цен на квартиры и дома Черногории.
Полуостров Луштина считается самым перспективным районам для инвестиций в недвижимость. Кроме полуострова к перспективным районам можно отнести муниципалитеты Херцег Нови и Тиват. В данных районах сосредоточены практически все новые масштабные проекты Черногории. Практически все проекты инвестируются международными инвесторами. Благодаря этому соблюдаются все технические и экологические нормы.
Что делать, что бы удачно инвестировать средства в недвижимость и получить хорошую прибыль?
Для удачного вложения в недвижимость Черногории необходимо всегда изучать рынок, иногда могут попасть выгодные предложения, цены которых оказываются значительно ниже рыночных цен. Приобретение недвижимости по низкой цене обеспечивает запас денежных средств, а при возникновении трудностей, такую недвижимость можно быстро продать, не потеряв вложенных инвестиций.
Многие агентства недвижимости и строительные компании могут предложить дома в Черногории по заниженным ценам. Необходимо постоянно просматривать новые предложения рынка, чтобы не упустить возможность приобрести дом по заниженным ценам.
Регионы, с высоким доходом от аренды недвижимости.
Зачастую, выбирая объекты для вложений, инвесторы присматривают возможность дальнейшей сдачи недвижимости в аренду. Если инвестор ставит задачу сдать будущую недвижимость Черногории в аренду, он может столкнуться с некоторыми трудностями:
непрозрачность ценообразования;
требуются дополнительные вложения и времени на маркетинговую компанию;
высокие риски: налоговые, лицензионные и правовые;
наладить аренду между несколькими объектами.
По этой причине многие инвесторы предпочитают вкладываться в строящиеся помещения в апарт-отелях или покупать готовые номера. Это обусловлено тем, что:
инвесторы защищены от налоговых и юридических рисков;
уверенность инвесторов в 100% сдаче объекта в аренду;
узнаваемый бренд;
прозрачное ценообразование;
объекты можно использовать в своих целях.
С учетом всех налогов, прибыль от аренды составляет в среднем около 6% в год. Но даже на явно низкую рентабельность, инвестиции в недвижимость, с целью сдачи в аренду, остаются наиболее надежными.
Совет начинающим инвесторам.
Незнакомый рынок может преподнести различные неприятности. Что бы избежать рисков, лучше обратиться в агентства недвижимости. Лучше заплатить агентству небольшой процент за услуги, и не волноваться за возникновения различных непредвиденных ситуаций и рисков.

Клуб "Дома Крыма"Magnet и еще 1 пользователю это нравится
Инвестиции глазами черногорцев.
24 января, 14:48
нравится
Улучшить сайт Соцсети